Författare: Maria Wahlberg

Det är nu klart att Lokalfastigheter i Sundbyberg AB – ett dotterbolag till Sundbybergs stadshus AB,  säljer Muraren 9 och Basaren 1 i centrala Sundbyberg till Balder Fastighets AB. Totalt omfattar affären 154 lägenheter och 41 lokaler till en sammanlagd köpeskilling om 440 mkr plus en byggrätt på 75 mkr . Tillträdet är planerat till 1 februari 2019.

Fastigheterna ägdes fram till förra våren av dotterbolaget Fastighets AB Förvaltaren, då de avyttrades till Lokalfastigheter i Sundbyberg AB för vidare försäljning till extern part. I samband med det överklagades kommunfullmäktiges principbeslut om försäljning till Förvaltningsrätten.

– Rättens utslag till förmån för Sundbybergs stad öppnade för en fortsatt försäljningsprocess under våren, vilken nu landar i en affär. Balder är en långsiktig fastighetsägare med tydliga ambitioner för de aktuella fastigheterna, säger Fredrik Holm, vd på Lokalfastigheter i Sundbyberg AB.

Sundbybergs stad förlänger stadsbebyggelsen västerut när ytterligare 265 meter järnväg grävs ned i stadskärnan. Det innebär att den fyrspåriga järnvägen kommer att passera stadskärnan i 1,4 kilometer långa tunnlar.

Sundbybergs stad och Trafikverket har kommit överens om ett nytt tillägg om 265 meter mer tunnel, vilket innebär att den fyrspåriga järnvägen kommer att gå totalt 1,4 kilometer i tunnel genom Sundbybergs stadskärna. Tilläggsavtalet innebär att mer mark möjliggörs för att bygga bostäder, handel och kontor. Staden skjuter till 321 Mkr utöver de 800 Mkr som är avtalade enligt tidigare.

Kommunstyrelsen beslutade i måndags kväll att föreslå kommunfullmäktige att godkänna tilläggsavtalet 18 december.
– Det här är en bra investering i Sundbybergs framtid. Genom att tunneln förlängs frigör vi mer mark för stadskärnans förtätning. Resultatet blir att fler människor hittar hem i Sundbyberg, ett välkommet tillskott för vårt lokala näringsliv, säger Mikael T. Eriksson (M), kommunstyrelsens ordförande.

Järnväg i tunnel förenar stadskärnan
– Genom att lägga järnvägen i tunnel genom de centrala delarna av Sundbyberg skapar vi möjligheter för stadsutveckling samtidigt som vi bygger en järnväg som klarar framtidens krav, säger Helena Sundberg, regional direktör på Trafikverket.

Gammal industrimark blir stadsmiljö
– Tunnelförlängningen medför att vi får chansen att bygga fler bostäder på gammal industrimark och att göra stadsmiljön ännu bättre, säger Stefan Bergström (C), kommunalråd och ordförande för exploaterings- och hållbarhetsutskottet.

Bakgrund ny stadskärna
Regeringen gav i april 2014 Trafikverket uppdraget att bygga ut Mälarbanans sträckning mellan Kallhäll och Tomteboda från två spår till fyra. Sundbybergs stad har bidragit till finansieringen av nedgrävningen av spåren som går genom de centrala delarna och får därmed tillgång till den mark som skapas ovanpå tunneln. På så sätt kan en ny stadsmiljö utvecklas i centrala Sundbyberg. Byggstart för utbyggd järnväg genom Sundbyberg sker tidigast 2020. Bygget beräknas ta cirka åtta år.

För mer information, kontakta:

Mikael T. Eriksson (M), kommunstyrelsens ordförande, 070-665 38 85, mikael.eriksson@sundbyberg.se

Stefan Bergström (C), ordförande i stadsbyggnads- och miljönämnden och ordförande i exploateringsutskottet, 08-706 65 33, stefan.bergstrom@sundbyberg.se

Helena Sundberg, regional direktör Trafikverket, 010-123 62 26, helena.sundberg@trafikverket.se

Catrine Bjulehag, kommunikationsstrateg, 08-706 91 59, catrine.bjulehag@sundbybergsstadshusab.se

Hallonbergen centrum ska utvecklas med ett hotell och ett helt nytt torg som ramas in av restauranger, butiker och en saluhall. Dessutom ska 800 hyres- och bostadsrätter byggas i nära anslutning till centrum.

Det blir Fastighets AB Balder som utvecklar centrumområdet tillsammans med Sundbybergs stad.
– Jag är väldigt stolt att Balder och staden tillsammans kommit överens om denna miljardinvestering i Hallonbergens centrum. Tillsammans ska vi utveckla centrumet till att bli en attraktiv mötesplats. En stor del av satsningen är att också bibehålla, utveckla och integrera det rika kulturliv som finns i Hallonbergen i dag, säger Mikael T. Eriksson (M) kommunstyrelsens ordförande.

Långsiktigt samarbete
– Vi är oerhört glada över att fått förtroendet att utveckla Hallonbergen i samarbete med Sundbybergs stad. Det är en stor investering och början på ett långsiktigt samarbete. Målsättningen är att skapa mötesplatser och boendeformer som attraherar många människor och samtidigt skapa trivsel och trygghet i området, säger Erik Selin Vd på Fastighets AB Balder.

Nytt torg och saluhall med influenser från världens alla hörn 
– Centrumbyggnaden förfinas och omvandlas till en mötesplats för fritid, kultur, besöksnäring, bibliotek, konferens, kontor och restaurang
– 800 lägenheter med blandande upplåtelser i form av hyres- och bostadsrätter i närhet av centrum
– Butiker får ett gatuläge vid ett nytt torg som ersätter kollektivtrafikplanet
– En saluhall med ett mångkulturellt utbud ska bidra till att skapa attraktionskraft med målet att få besökare från hela storstadsregionen
– Ett åtta våningar högt hotell ska inneha cirka 200 rum

Sundbybergs stad säljer Hallonbergen centrum till Balder för försäljningsvärdet 840 Mkr, exklusive byggrätter för nya bostäder eller byggnader. Fastigheterna tillträds den 8 mars 2018. Detaljplanen uppskattas vara klar under 2021.

Vid kommunfullmäktige 27 november begärde en minoritet av ledamöterna återremiss av ärendet. Affären förutsätter därför att kommunfullmäktige fattar beslut om försäljningen på kommande fullmäktigemöte.

Bakgrund – utveckling av centrumen
Kommunfullmäktige beslutade den 1 juli 2016 att sälja centrumfastigheter i Hallonbergen, Ör och Rissne. Ett kvalitetsprogram togs fram för att säkerställa att områdena utvecklas enligt stadens avsikter utifrån ett ekologiskt, ekonomiskt och socialt hållbarhetsperspektiv. Stadsutvecklingsområdena ska innehålla bostads- och hyresrätter, kontor, handel, skola och vårdboende.

Läs mer på stadens hemsida: www.sundbyberg.se/centrumutveckling

 

 

Regeringen har utlyst nationell tyst minut måndagen den 10 april klockan 12.00 för att hedra offren för händelsen i centrala Stockholm i fredags.

Sundbybergs stad och bolagen i koncernen Sundbybergs stadshus AB deltar i den tysta minuten. Varje arbetsplats avgör i vilken form det sker – beroende på verksamhet och tillsammans med kollegor, kunder, besökare och andra som är närvarande vid tillfället.